这是射阳兴盛小区一套103㎡的3室2厅老房翻新案例，我们针对业主储物不足、动线混乱、墙面老化的痛点，结合射阳本地老旧小区改造政策，做了合规拆改+功能升级的全案设计，全程采用自有施工班组落地，最终实现了空间利用率提升40%的效果。

房屋档案

小区名称：射阳兴盛小区
面积：103㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包123000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，这套房住了15年，最大的问题是：厨房操作台太小放不下小家电，次卧衣柜不够用，阳台和客厅的动线绕，而且墙面有多处渗水痕迹。李阿姨还提到，射阳本地老旧小区改造要求不能破坏承重墙，拆改必须合规，同时预算要透明不超支。

针对问题的解决方案

我们结合射阳本地装修规范，先做了全屋结构检测，确认非承重墙可拆改后，制定了3项核心改造方案：一是拆除厨房与次卧之间的非承重隔墙，拓展厨房操作区并做嵌入式收纳；二是在阳台新增定制储物柜，兼顾晾晒和储物功能；三是对全屋墙面做防水翻新，适配射阳沿海潮湿的气候环境。同时采用闭口合同，全程无被动增项。

效果图展示

客厅

设计要点：保留原有客厅开间，重新做了乳胶漆墙面和浅灰色地砖，新增悬浮电视柜节省地面空间，搭配浅色系沙发提亮整体色调。

厨房

设计要点：打通原有隔墙后做了L型操作台，定制了多层收纳柜，嵌入了烟机灶具和洗碗机，解决了小家电无处摆放的问题。

阳台

设计要点：做了定制储物柜，下方放洗衣机和烘干机，上方收纳换季被褥和清洁工具，同时做了防水吊顶适配沿海潮湿环境。

次卧

设计要点：定制了顶天立地衣柜，增加了储物空间，同时做了榻榻米床，兼顾休息和临时待客功能。

本地化服务与公司优势

作为射阳本地深耕7年的装修公司，射阳鑫辰装饰熟悉本地老旧小区的改造政策和施工规范，本次案例全程采用自有固定施工班组，严格按照节点分步验收，避免了转包带来的质量问题。同时我们提供一线环保建材直供，ENF级标准适配沿海潮湿环境，水电还提供10年质保，4小时极速上门服务。

业主好评

李阿姨说：“鑫辰装饰的周经理全程跟进，拆改的时候特意跟我们讲了射阳本地的政策要求，不会乱拆承重墙，预算也没超支，现在家里储物空间够了，做饭也宽敞了，真的很满意。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要结合业主的生活习惯和本地政策做适配，我们希望通过用心的设计，让老房子重新适配现代生活。如果您有射阳本地的老房翻新、户型拆改需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰，我们的地址是射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室，联系电话15157373290，周经理为您一对一服务。