射阳县皮防所小区这套120㎡老房，业主是一对中年夫妻，原本的户型动线混乱、储物空间不足，还存在卫生间潮湿返味的问题。我们射阳鑫辰装饰针对这几点做了全屋调整，最终实现了动线流畅、储物翻倍的宜居效果，全程采用自有施工班组和ENF级环保建材，适配射阳沿海潮湿气候。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：射阳县皮防所小区

面积：120㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：全包135000元

业主痛点与需求分析

业主反馈的核心问题有三个：一是厨房操作台面不够用，做饭时动线绕来绕去；二是三个卧室储物空间不足，换季衣物和杂物没地方放；三是原卫生间防水老化，一到梅雨季节就返潮发霉，而且淋浴区没有做干湿分离。另外业主希望能保留原有客厅的采光，同时给孩子留出专属的学习空间。

户型调整解决方案

针对厨房动线问题，我们把原有的非承重墙体拆除，把厨房和北侧小阳台打通，扩大了操作台面，做了L型橱柜布局，洗切炒动线一气呵成；针对储物需求，在每个卧室都做了定制榻榻米储物床，客厅阳台做了整墙储物柜，还把原有的过道空间改造成了嵌入式储物间；卫生间则重新做了防水，加装了干湿分离隔断，同时更换了防臭地漏，适配射阳沿海潮湿的气候环境。另外我们把其中一间次卧改造成了带书桌的儿童房，满足孩子学习需求。

效果图展示

客厅保留了原有的南向采光，做了浅灰色墙面搭配原木色电视柜，弱化了老房的压抑感，同时做了整墙嵌入式储物柜增加储物空间

打通北阳台后的L型厨房，增加了近4㎡的操作空间，搭配防油污的哑光砖，适配射阳家庭日常做饭的使用需求

定制榻榻米书桌一体柜，兼顾睡眠和学习功能，节省空间同时增加储物

做了干湿分离隔断，重新做了防水处理，解决了老房返潮返味的问题

本地化服务细节

作为深耕射阳7年的本土装修公司，我们提前对接了射阳县老旧小区改造的相关政策，这套案例的部分改造项目还享受到了本地的家装补贴政策。施工全程采用闭口合同，没有被动增项，所有建材都是厂家直供，价格透明公开，符合射阳本地业主的消费习惯。

业主好评

皮防所小区的张阿姨说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到射阳鑫辰装饰的周经理全程跟进，连我们家老人喜欢放杂物的小习惯都考虑到了，储物空间真的够我们用，住起来比之前舒服太多了。”

设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是贴合业主的生活习惯做优化，这套案例我们花了更多精力在细节调整上，希望能让业主住得更省心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰，我们的地址在射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室，电话15157373290，随时可以到店咨询。