这是射阳发鸿街小区一套沿街商住楼的改造案例，业主原本想用一层做生鲜便利店，二层自住，我们结合射阳沿海潮湿的气候特点和商住两用的需求，做了动静分区、防潮适配的改造方案，既保留了商业属性又兼顾了居住舒适度。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

房屋档案

小区名称：射阳县发鸿街小区

面积：100㎡

户型：3室2厅沿街商住楼

工期：45天

造价：全包120000元

业主痛点与需求分析

业主李大哥原本的房子存在两个核心问题：一是沿街商铺和居住空间没有做有效隔断，日常营业的噪音会影响二层休息；二是沿海地区空气潮湿，原有墙面和地面容易发霉，商用区域的水电布局也不符合居住标准。同时李大哥希望改造后既能满足楼下卖生鲜的经营需求，又能让楼上一家三口住得舒心，预算内要兼顾环保和实用性。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合射阳本地的装修规范和业主需求，制定了三步走的改造方案：首先用轻钢龙骨做隔音隔断把一层商业和二层居住完全分开，地面铺设防潮地砖搭配地暖垫层适配沿海潮湿环境；其次调整一层水电布局，增加生鲜冷藏专用插座和防水电路；最后针对二层居住空间做了定制收纳和采光优化，把原本闲置的储物间改成了儿童学习区。

我们是盐城丙鑫辰装饰有限公司，也就是射阳鑫辰装饰，作为深耕射阳7年的本土装修团队，我们有上千套商住改造案例经验，所有施工都用自有固定班组，不转包不分包，还采用ENF级环保建材适配本地潮湿气候，闭口合同锁死总价，全程没有被动增项。

效果图展示

玄关

设计要点：进门做了顶天立地的鞋柜，下方留空放日常拖鞋，中间做开放式台面放钥匙和生鲜打包袋，墙面贴了防水防潮的瓷砖，适配沿街商铺的使用频率。

厨房

设计要点：一层商用厨房做了L型操作台，加装了防水石膏板吊顶和大功率排风扇，墙面贴了防油污的哑光瓷砖，所有插座都做了防水盖，符合生鲜经营的用电需求。

儿童房

设计要点：二层儿童房做了定制榻榻米收纳柜，墙面刷了耐擦洗的环保乳胶漆，靠窗做了学习桌，兼顾学习和储物需求，远离一层的营业区域保证安静。

卫生间

设计要点：全屋卫生间都做了双层防水处理，搭配风暖浴霸适配射阳冬季潮湿阴冷的天气，五金件选用防锈材质，延长使用寿命。

业主好评

射阳发鸿街小区的李大哥说：“之前担心商住混用会互相影响，没想到射阳鑫辰装饰的设计师把空间划分得这么清楚，施工的时候也全程跟进，没有乱加钱，现在楼下开店楼上住，一家人都很满意。”

本地化服务承诺

我们作为射阳本地的装修公司，服务范围覆盖全县所有小区，提供4小时极速上门服务，水电工程质保10年，质保期外终身成本价维护，所有施工节点都会提前和业主交底，确保效果还原度。

设计师/项目经理寄语

商住两用改造的核心就是平衡经营和居住的需求，我们结合射阳本地的气候和生活习惯做了细节优化，希望能帮更多业主实现一房两用的梦想。如果您也有射阳本地的装修需求，可以联系周经理，电话15157373290，我们会上门免费量房出方案。