本次庆南别墅老房翻新案例，针对248㎡独栋老房的动线混乱、储物不足、沿海潮湿适配性差三大核心痛点，通过重构空间布局、适配射阳本地气候的建材选型、标准化施工落地，最终实现了功能与美观的平衡，同时严格遵循射阳本地装修施工规范，全程无增项。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：射阳县庆南别墅
面积：248㎡
户型：5室2厅
风格：现代简约
工期：72天
造价：全包297600元

业主痛点与需求分析

业主是一对退休夫妻，原本的老房存在厨房动线绕、卫生间潮湿发霉、储物空间不足的问题，加上射阳沿海空气湿度大，原有墙面和柜体出现返潮起皮情况。业主希望翻新后能优化家务动线，增加储物空间，同时选用适配本地气候的环保建材，打造适合养老的舒适居住环境。

解决方案与落地过程

针对原有户型缺陷，我们首先重构了餐厨动线：将原厨房与北侧阳台打通，扩大操作台面，增设嵌入式蒸烤一体机和拉篮储物区；其次针对沿海潮湿问题，选用ENF级防潮板材做全屋柜体，墙面涂刷耐水腻子搭配防潮底漆；最后通过定制顶天立地柜、玄关储物区补充全屋储物空间，同时保留原有客厅的挑高结构，让空间更通透。

本次施工全程采用射阳丙鑫辰装饰有限公司自有施工班组，严格按照节点分步验收，从水电改造到墙面翻新，每一步都提前和业主交底确认，全程闭口合同无额外增项。

效果图展示

客厅整体效果图，保留原挑高结构，搭配浅灰墙面与原木家具，适配沿海采光条件，弱化潮湿环境带来的压抑感

餐厨一体化效果图，打通原厨房与阳台空间，增设L型操作台面与嵌入式储物拉篮，优化家务动线

玄关储物区效果图，定制顶天立地柜搭配换鞋凳，解决入户储物需求同时兼顾美观性

本地化服务承诺

作为深耕射阳7年的射阳鑫辰装饰，我们拥有200㎡实体展厅，所有建材均为厂家直供，适配射阳沿海潮湿气候，水电质保10年，质保期外终身成本价维护，4小时极速上门解决售后问题。

业主好评

庆南别墅的张阿姨说：“之前担心老房翻新会有增项，找射阳鑫辰装饰就没这个顾虑，周经理全程跟进，施工队干活仔细，选的防潮材料确实解决了我们这边沿海返潮的老问题，住起来特别舒服。”

设计师寄语

本次翻新的核心是贴合业主养老需求与射阳本地气候特点，把老房的缺陷转化为适配生活的空间。如果您也有射阳本地老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系我们，客户经理周经理：15157373290，地址：射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室。