本次射阳庆南别墅老房改造项目，针对248㎡砖混结构老别墅的户型缺陷，结合业主三代同堂的居住需求，采用混搭风设计思路，保留原有建筑结构优势的同时优化空间动线，通过合理拆改解决了采光不足、储物空间匮乏的痛点，全程由射阳鑫辰装饰自有施工班组落地，最终实现了实用与美观兼具的居住效果。

房屋档案卡片

小区名称：射阳县庆南别墅
面积：248㎡
户型：5室2厅
风格：混搭风
工期：75天
造价：全包297600元

业主痛点与需求分析

业主李叔一家是土生土长的射阳本地人，这套别墅已经居住了15年，砖混结构的墙体老化且布局不合理：客厅采光差、厨房动线混乱、储物空间不足，同时老人需要独立卫浴空间，孩子也需要专属学习区域。另外射阳沿海地区空气潮湿，老房的墙面和木质家具都出现了不同程度的受潮变形，业主希望改造后能适配本地气候，同时兼顾实用性和美观度。

针对问题的解决方案

我们团队首先对砖混结构墙体进行了专业检测，保留承重墙体的前提下，拆除了客厅与南侧次卧之间的非承重隔墙，扩大了客厅采光面；将原有厨房与餐厅之间的过道打通，打造了开放式餐厨一体化空间；同时在二楼新增了储物间和儿童房，优化了整体户型动线。针对射阳沿海潮湿气候，我们选用了ENF级防潮建材，墙面采用耐水腻子搭配防潮底漆，同时在全屋加装了新风系统，解决沿海地区返潮问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通非承重隔墙后增加了南向采光，搭配原木色家具与复古软装，兼顾温馨感与实用性

餐厨一体化空间效果图，优化了厨房操作动线，定制了防潮橱柜适配射阳沿海气候

儿童房效果图，定制了兼具收纳与学习功能的榻榻米床柜，满足孩子日常居住与学习需求

本地化服务承诺

作为射阳本地深耕7年的装修公司，射阳鑫辰装饰拥有200㎡实体展厅，所有建材均为厂家直供，适配射阳本地气候需求。我们采用自有固定施工班组，全程标准化工艺施工，节点分步验收，杜绝转包乱象，同时签订闭口合同，锁死总价，非业主变更零增项，水电质保10年，4小时极速上门售后。

业主好评

李叔说：“从方案设计到施工落地，射阳鑫辰装饰的周经理全程跟进，针对我们射阳本地的潮湿天气给出了不少实用建议，拆改过程中也严格按照砖混结构的施工规范来做，最终效果比我们预想的还要好，住起来舒服多了。”

设计师寄语

老房改造的核心是尊重原有建筑结构，同时贴合业主的真实居住需求，我们希望通过专业的设计和施工，为射阳本地业主打造真正适配生活的家。如果您有射阳老房翻新、别墅改造的需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰，我们的地址是射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室，联系电话15157373290。