本次翻新的是射阳兴盛小区一套105㎡的多层老房，针对不同楼层采光、防潮需求做了差异化改造，整体采用现代简约风格，既保留了老房原生的通透感，又解决了多层户型常见的漏水、储物不足等问题，全程由射阳鑫辰装饰负责落地，7天节点验收+自有班组施工，最终还原度达到95%以上。

房屋档案

小区名称：射阳兴盛小区

面积：105㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：45天

半包造价：580元/平

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型住房，原本的老房存在三个核心问题：一楼客厅墙面返潮发霉、二楼卧室采光不足、三楼阳台储物空间不够，同时他们希望改造后能适配沿海潮湿的射阳本地气候，还要控制预算不超支。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合射阳本地老房翻新的常见问题，制定了分层改造方案：一楼做防潮基层处理，二楼优化采光动线，三楼扩容储物空间，同时全程采用ENF级环保建材适配沿海潮湿环境。

效果图展示

一楼客厅改造后效果图，采用防潮乳胶漆搭配防滑地砖，解决了返潮发霉的问题，同时保留了原有的落地窗采光。

二楼卧室改造后效果图，更换了更大尺寸的窗户，搭配浅色系墙面提升采光效果，同时做了内嵌式衣柜增加储物。

三楼阳台改造后效果图，定制了顶天立地储物柜，解决了家庭杂物收纳不足的问题，同时做了防水处理适配顶层日晒雨淋。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕射阳7年的本土装饰公司，射阳鑫辰装饰熟悉本地老房的建筑结构和气候特点，本次改造中我们采用了自有固定施工班组，避免了转包带来的工艺不统一问题，同时闭口合同锁死总价，全程没有被动增项。针对射阳沿海潮湿的气候，我们特意选用了防潮性能更强的建材和施工工艺，比如一楼墙面做了双层防潮底漆处理。

问题解决过程

施工初期我们发现一楼地面存在轻微沉降问题，原本的防潮方案无法彻底解决返潮问题，我们临时调整方案，在地面加装了防潮膜搭配架空层处理，最终彻底解决了墙面发霉的问题，这也是本次改造中最核心的细节调整。

业主好评

“选射阳鑫辰装饰真的省心，从方案到落地都贴合我们的需求，尤其是针对一楼防潮的调整，解决了我们住了十几年的老毛病，周经理全程跟进很负责。”——兴盛小区李女士

设计师/项目经理寄语

多层老房翻新的核心是分层解决痛点，希望每个射阳本地的业主都能住上适配自己生活习惯的家。如果您有老房翻新需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰周经理，电话15157373290，我们提供免费上门量房和设计方案。