本次射阳庆南别墅的独栋老房改造项目，针对业主三代同堂的居住需求，保留了原有建筑的庭院优势，通过局部拆改优化了空间动线，同时适配沿海潮湿气候选用了环保防潮建材，最终实现了功能分区清晰、风格统一的宜居独栋空间。

房屋档案

小区名称：射阳县庆南别墅
面积：248㎡
户型：5室2厅
风格：现代简约
工期：75天
半包造价：650元/平
全包造价：1200元/平

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是从外地回迁到射阳的本地住户，这套庆南别墅已经使用了12年，存在几个核心问题：一是原有户型厨房和餐厅动线混乱，做饭时经常磕碰；二是一楼没有专门的储物空间，庭院杂物和家用工具无处存放；三是老人房和儿童房距离过近，互相影响休息；四是原有墙面受潮起皮，不符合射阳沿海潮湿的气候特点。同时李女士希望改造后能兼顾日常居住和亲友聚会的功能，预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

我们射阳鑫辰装饰的设计团队结合7年本地家装经验，制定了针对性的改造方案：首先调整了厨房和餐厅的位置，将原有厨房向外拓展，打通了和餐厅的隔墙，打造了开放式餐厨一体空间，适配射阳本地家庭聚餐的习惯；其次在一楼北侧打造了专属储物间，用来存放庭院工具和换季杂物；另外将老人房调整到远离儿童房的南侧位置，加装了隔音门窗保障休息质量；最后全屋选用了ENF级防潮板材，适配射阳沿海潮湿的气候环境。

效果图展示

客厅保留了原有挑高结构，搭配浅灰色墙面和原木色家具，弱化了老房的陈旧感，同时加装了防潮吊顶避免沿海回潮问题。

开放式餐厨一体空间，定制了嵌入式橱柜和岛台，方便业主日常备餐和亲友聚会，墙面选用了耐擦洗的防潮乳胶漆。

一楼北侧打造的定制储物间，安装了多层置物架，分类存放庭院工具、换季被褥和家用杂物，解决了原有空间储物不足的问题。

入户玄关定制了顶天立地鞋柜，下方预留了换鞋区，上方设置了储物格放置常用物品，同时加装了防潮防霉的鞋柜内衬。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

作为深耕射阳7年的本土装修公司，射阳鑫辰装饰拥有200㎡实体展厅，自有固定施工班组不转包，所有施工节点都会提前和业主交底验收。本次改造全程采用闭口合同，所有项目明细公开透明，没有隐形消费，同时提供水电10年质保和4小时极速上门服务，适配射阳本地业主的售后需求。

业主好评

李女士：“从方案沟通到落地入住，射阳鑫辰装饰的周经理全程跟进，预算和实际花费几乎没有差别，改造后的储物间解决了我们家多年的杂物堆放问题，非常满意。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合射阳本地居住习惯和气候特点，老房改造不是简单的翻新，而是要解决业主实际的居住痛点。如果您有射阳本地的老房翻新、别墅改造需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰，我们会为您定制专属的装修方案。咨询电话：15157373290，地址：射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室。