正在规划新家的射阳吾悦华府业主们，拿到新房钥匙的喜悦之余，千万别忘了先做好毛坯房验房这一步。不少业主容易忽略验房细节，后期入住才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅维修麻烦还会增加额外成本。今天就给大家整理了射阳吾悦华府毛坯房验房的重点检查项目，帮大家把好收房第一关。

一、墙面地面基层检查

墙面和地面是毛坯房最基础的部分，也是后期装修的重要基底。首先要检查墙面是否有开裂、掉沙、空鼓的情况，可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓问题。射阳吾悦华府的户型多为3室到4室，不同户型的墙面面积不同，但检查方法都是通用的，尤其是厨房、卫生间这类后期要做防水的区域，墙面基层的平整度和牢固度尤为重要。

地面同样需要用空鼓锤检查，重点关注客厅、卧室的地面，避免出现大面积空鼓导致后期地板铺设不平。另外还要用靠尺测量墙面和地面的平整度，误差过大的话，后期装修贴砖、刷漆都会受到影响。

二、水电工程专项检查

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要仔细排查。先检查室内的强电箱，看看每个回路是否正常通电，可以用测电笔或者专业的电表逐一测试每个插座。射阳吾悦华府的新房一般会预留好插座点位，但部分户型可能存在插座位置不合理的情况，比如沙发背景墙的插座太少，后期摆放家具会被挡住。

水路方面要检查自来水管是否通畅，可以打开水龙头观察水流大小和水质，同时检查水管是否有漏水的情况，尤其是卫生间的冷热水管接口。还要确认下水管道是否通畅，可以往马桶、洗手池、地漏里倒入适量清水，观察排水是否顺畅。如果发现下水缓慢，可能存在管道堵塞的问题，需要及时联系开发商整改。

三、门窗密封性与配件检查

门窗是保障居家安全和隔音隔热的关键。先检查入户门是否有划痕、凹陷，开关是否顺畅，门锁是否好用。然后检查窗户的密封性，尤其是高层户型的窗户，可以用纸条塞在门窗缝隙里，拉动纸条看是否松动，判断门窗的密封性能。射阳沿海地区空气湿度较高，门窗的密封性不好容易导致后期室内受潮，影响家具和墙面的使用寿命。

还要检查窗户的五金配件是否齐全，比如合页、把手、锁扣是否牢固，玻璃是否有划痕、破损的情况。部分户型的阳台推拉门也需要重点检查，确保开关顺畅，轨道没有卡顿。

四、防水区域基础检查

虽然毛坯房交房时开发商一般会做基础防水，但为了保险起见，验房时还是要检查防水是否合格。重点检查卫生间、厨房和阳台的地面和墙面，可以在地面上倒入适量清水，静置一段时间后到楼下邻居家查看是否有漏水的情况。如果发现漏水，需要让开发商重新做防水，避免后期装修后出现渗水问题。

另外要确认卫生间的防水高度是否达标，淋浴区的防水高度一般建议不低于1.8米，其他区域不低于0.3米。

五、户型尺寸与预留空间核对

拿到购房合同后，可以对照户型图检查实际的户型尺寸是否一致，尤其是射阳吾悦华府的热门户型，比如3室115㎡、4室143㎡的户型，要确认各个房间的长宽是否和合同标注的一致。同时要检查房间的净高，一般住宅的净高误差在2厘米以内属于正常范围，如果误差过大，可能存在建筑结构问题。

还要注意检查预留的烟道、排气孔是否通畅，厨房的烟道和卫生间的排气孔是后期安装油烟机和排气扇的关键，一旦堵塞会影响使用效果。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

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