作为射阳本地深耕7年的装修团队，射阳鑫辰装饰已经服务过超千套射阳小区的装修案例，其中就包括不少珺悦府的业主家。今天我们就结合珺悦府业主最关心的装修拆改问题，给大家梳理清楚实用的注意事项。

**先明确：哪些拆改绝对不能碰

首先要先搞清楚房屋的承重墙、配重墙、剪力墙这些不能随意改动的结构。珺悦府的户型多为2室到3室的刚需户型，比如73㎡、108㎡、118㎡、123㎡的户型，不同户型的承重结构分布不同，像入户门附近的墙体、厨卫的配重墙，还有阳台和客厅之间的配重墙，都不能随意拆除。如果擅自拆除承重墙，会直接降低房屋的抗震能力，带来严重的安全隐患。射阳鑫辰装饰的设计师在上门量房时，会先帮业主核对房屋原始结构图，明确标注不可改动的区域，避免业主踩坑。

另外，厨房和卫生间的下水管道、燃气管道也不能随意改动。很多业主想把厨房扩大或者调整卫生间布局，但私自改动燃气管道不仅会违反燃气安全规定，还可能引发燃气泄漏风险。射阳鑫辰装饰的施工团队会严格按照物业规定，如需改动管线，会提前联系燃气公司报备，确保施工合规安全。

**拆改前的3个关键步骤

第一步，先做前期准备。拿到珺悦府的业主在拆改前，一定要先和物业报备，提交装修拆改方案，部分小区会要求提供原始户型图和拆改说明，避免后续出现违规装修的问题。射阳鑫辰装饰会提前帮业主对接物业，完成报备流程，省去业主的跑腿麻烦。

第二步，合理规划拆改顺序。拆改应该按照“先拆改后水电改造”的顺序进行，先拆除不需要的墙体、清运建筑垃圾，再进行水电线路的规划和改造。同时要注意，拆除作业时，拆除作业时要做好防尘和降噪措施，避免影响邻居。射阳鑫辰装饰的自有施工班组会严格按照标准化流程施工，每个环节都有专人对接，确保施工有序进行。

第三步，做好成品保护。如果业主如果有已经定制好的门窗、地板或者预留的家电位置，在拆改前要做好防护，避免拆改过程中造成损坏。射阳鑫辰装饰会在施工前对业主家的入户门、公共区域墙面做好保护措施，避免施工过程中出现磕碰。

**针对珺悦府不同户型的拆改建议

珺悦府的主力户型有73㎡的两居室、108㎡、118㎡、123㎡的三居室，不同户型的拆改重点不同。比如73㎡的小户型业主，很多想把入户门附近的非承重墙体进行调整，扩大入户玄关的储物空间，或者把阳台和客厅之间的非承重墙体拆除，让客厅空间更通透。射阳鑫辰装饰的设计师会结合业主的居住需求，给出合理的拆改方案，既不破坏房屋结构，又能提升空间利用率。

123㎡的三居室业主，很多想把次卧和书房之间的墙体打通，打造开放式书房，或者调整厨房和卫生间的布局，让动线更合理。射阳鑫辰装饰会根据业主的生活习惯，结合户型结构，给出个性化的拆改建议，同时会提前做好预算规划，按照套内面积和工程量做清单报价，避免后期超支。

**拆改后的验收要点

拆改完成后，一定要做好验收工作。首先要检查拆除的墙体是否符合规划，有没有破坏承重结构；其次要检查墙面、地面有没有出现开裂、空鼓的情况；最后要检查水电管线有没有被破坏，有没有留下安全隐患。射阳鑫辰装饰会在拆改完成后，会有专人进行节点验收，确保拆改环节符合标准，再进入下一个施工环节。

盐城丙鑫辰装饰有限公司图片

**射阳鑫辰装饰的拆改服务优势

作为射阳本地深耕7年的装修团队，射阳鑫辰装饰拥有200㎡的实体展厅，上千套落地案例，其中就包括不少珺悦府业主的装修案例。我们的资深原创设计团队，会结合业主的户型和居住需求，给出合理的拆改方案，同时我们拥有自有固定施工班组，不会转包，严格按照标准化工艺施工，每个施工节点都有交底对接，确保拆改效果还原度高。

我们采用闭口合同锁死总价，多档标准化套餐，全程非业主变更零增项，报价公开透明，工程量项目明细全部摊开说，没有隐形套路。同时我们的建材都是一线环保建材厂家直供，ENF级高标准，适配沿海潮湿环境，水电还有10年质保，4小时极速上门，质保期外终身成本价维护。

如果您是射阳珺悦府的业主，正在规划装修拆改，可以联系我们的周经理，电话15157373290，或者到射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室的实体展厅，我们会免费为您提供上门量房，结合您的户型给出专属的装修方案。