这套射阳县皮防所小区的130㎡三室两厅旧房改造，针对老房墙面返潮、动线混乱、储物不足三大痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过局部拆改、定制收纳和适配沿海潮湿环境的建材升级，最终实现了实用美观兼具的居住空间，全程由射阳鑫辰装饰负责落地，7年本土装修经验让方案更贴合本地居住习惯。

房屋档案

小区名称：射阳县皮防所小区
面积：130㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包130000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了12年，平时主要痛点有三个：一是沿海气候导致墙面大面积返潮掉皮，厨房瓷砖缝隙发黑；二是客厅动线混乱，沙发挡住了次卧入口，日常走动很不方便；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台。业主希望改造后能解决这些问题，同时保留原有三室的结构，让空间更通透实用。

针对问题的解决方案

我们结合射阳本地沿海潮湿的气候特点，首先对全屋墙面做了防潮基层处理，选用ENF级防潮乳胶漆替换原有老化涂料；其次调整了客厅布局，将沙发移位到靠窗位置，打通了次卧和客厅之间的鸡肋过道，加装了顶天立地的定制鞋柜和餐边柜，解决储物需求；最后对厨房做了局部翻新，更换了防油污的集成墙板和防水性能更好的瓷砖美缝剂。

效果图展示

客厅改造后效果图，调整了沙发位置优化动线，搭配浅色系软装弱化老房压抑感

厨房翻新效果图，更换了集成墙板和美缝材料，适配射阳沿海潮湿环境

定制收纳柜效果图，整合了全屋储物需求，避免杂物外露

本地化服务与公司优势落地

作为深耕射阳7年的装修团队，射阳鑫辰装饰在本案中全程采用自有施工班组，不转包不分包，每个施工节点都提前和业主对接交底。考虑到射阳本地的潮湿气候，我们特意选用了防潮性能达标的建材，并且在水电施工后额外做了一次防水测试，确保居住安全。同时我们采用闭口合同，全程没有被动增项，所有费用提前清单公示，让业主清楚每一笔预算的去向。

业主好评

皮防所小区的张女士说：“之前担心老房改造会踩坑，找射阳鑫辰装饰确实省心，设计师考虑到我们这边沿海潮湿的情况，特意选了防潮材料，改造后墙面再也没出现过掉皮的情况，储物空间也够我们用了，感谢周经理全程跟进对接。”

设计师寄语

老房改造的核心是贴合居住者的真实需求，本案我们没有追求花哨的设计，而是聚焦解决本地老房常见的潮湿、储物、动线问题，希望能让业主住得更舒心。如果您有射阳本地的老房翻新需求，欢迎联系射阳鑫辰装饰，我们的地址在射阳县经济开发区黄海路申阳小区8号楼107室、108室，也可以拨打15157373290预约免费上门量房。