| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 射阳县剑桥郡小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 射阳县经济开发区板块 |
| 开发商名称 | 本地品牌房企开发 |
| 建成/开盘年份 | 2021年开盘,2023年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 分2批次交付,首批2023年6月,二批2023年12月 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 约1260户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7800元/㎡(二手房挂牌均价,仅供参考) |
| 主力面积段 | 95㎡、108㎡、120㎡、135㎡ |
| 物业费标准 | 1.6元/㎡·月 |
| 物业公司 | 品牌物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫约占30%,3室2厅2卫约占50%,4室2厅2卫约占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、厨房非承重隔墙、卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁柱、外墙、配重墙、烟道、给排水主管道、承重楼板 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关储物空间不足、部分边户卫生间采光较弱、阳台预留水电点位较少、部分户型餐厅空间偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后无违规情况可申请退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同/房产证到物业提交装修申请→提交装修方案、施工单位资质→缴纳装修押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工,工作日午休时段(12:00-14:00)禁止砸墙、钻孔等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面样式、颜色,需使用与原建筑窗户同色系的断桥铝材质,不得超出外墙立面,需提前向物业报备方案 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔打洞破坏外立面,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱等承重结构,严禁改动外立面、公共管道、消防设施 |
| 装修垃圾清运 | 需堆放在物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取,约5元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前报备物业,使用货梯运输材料需做好电梯防护,超长超重材料需走楼梯或吊装,吊装需提前报备 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请,配备灭火器材;高空作业需做好安全防护,作业人员需持有相关资质,提前报备物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、周边企事业单位职工、周边乡镇进城置业群体、部分改善型购房者 |
| 主要购房用途 | 刚需自住、改善自住、少量学区陪读 |
| 年龄结构 | 25-40岁占比约70%,40-55岁占比约20%,其他年龄段占比约10% |
| 职业/收入水平判断 | 以企事业单位员工、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入约10-25万 |
| 装修预算区间 | 半包预算约5-10万,全包预算约10-20万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风、奶油风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、储物空间设计、售后保障、风格还原度 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边有多个公交站点,可直达县城核心区域,临近主干道,自驾出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区底商、大型商超、吾悦广场商圈,日常购物、餐饮、休闲配套齐全 |
| 教育医疗 | 周边有幼儿园、小学、中学,教育资源丰富;附近有社区医院、县级医院,就医便利 |
| 小区环境 | 小区绿化率约35%,有中央景观带、儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,人车分流设计 |
| 周边装修竞品 | 周边分布有多家本地装修公司、连锁装修品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 目前已有约300户业主进场装修,多为刚需自住装修 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用装修材料运输通道,货梯可直达各楼层,周边建材市场距离较近,材料配送便利 |
最近不少射阳县剑桥郡的业主来咨询奶油风装修的落地效果,毕竟小区主力户型从95平到143平不等,刚需和改善型业主都不少,大家都想装出温馨又耐看的居住空间。今天就带大家看看射阳鑫辰装饰在剑桥郡的落地案例,结合业主真实反馈和实景照片,聊聊本地奶油风装修的细节和避坑点。 先说说剑桥郡小区的户型特点,大部分都是三室和四室的刚需户型,比如115平的三室户
正在规划射阳县剑桥郡新家的业主们,是不是正纠结选哪家装修公司?不知道怎么匹配户型做合适的设计,怕踩增项坑,还担心装修效果和图纸不符?作为深耕射阳本地家装7年的装修团队,我们整理了剑桥郡各热门户型的装修干货,还开放了实体样板间预约,帮你省心搞定家装。 射阳县剑桥郡目前有不少热门户型,包括3室111㎡、3室112㎡、3室113㎡、3室115㎡、3室116㎡、3室118㎡
→
作为射阳本地深耕7年的装修团队,射阳鑫辰装饰已经服务过剑桥郡、珺尚府、伊顿蓝庭等多个小区的上千户业主,今天就以剑桥郡130㎡户型为例,帮大家理清装修预算的控制思路。 **先明确130㎡装修的基础开支框架** 射阳130㎡的三居室,常规装修开支主要分为设计费、主材费、施工费、家电软装费四大块。按照半包和全包两种模式,射阳本地的市场价大概在半包450-800元/平,
→
正在规划新家的射阳剑桥郡业主们,是不是已经拿到新房钥匙,却对着户型图犯了难?不少业主都有这样的痛点:想根据自家生活习惯调整空间布局,但又怕拆改破坏房屋结构,留下安全隐患,或是踩了预算超支、工艺不规范的坑。今天我们就来详细拆解射阳剑桥郡不同户型的装修拆改要点,帮大家避开常见误区。 先搞懂射阳剑桥郡主流户型的承重边界 射阳剑桥郡的主力户型
→
盐城丙鑫辰装饰有限公司
专注于射阳县的毛坯房装修、一站式整装、老房翻新、局部改造、半包、全包装修服务
微信扫描加好友联系客服


